【ご成約】池田市城南3丁目　ザ・ライオンズ池田　H棟

価格（税込み）	ご成約済み
間取り	3LDK
所在階	3階
専有面積	85.03㎡ (25.72坪)
バルコニー面積	9.84㎡（南向き）
交通	阪急宝塚線「池田駅」 　徒歩12分 阪急宝塚線「石橋阪大前駅」 　徒歩24分
築年月	2006年7月

物件ポイント

●一部リフォーム予定！
●阪急宝塚線「池田」駅　徒歩12分
●ペット飼育可（規約有）
●フィットネスジムや音楽スタジオ等、共用施設充実！

■専有面積：85.03㎡
■3LDK
■スロップシンク付きワイドバルコニー
■一部リフォーム歴有
■インターネット利用可（管理費に含）
■【リフォーム予定】フローリングリペア予定

◆コンシェルジュが常駐するホテルのようなレセプション
◆敷地内に「ローソン」「託児所」「内科」「薬局」「耳鼻咽頭科」「歯科」等揃い、便利な環境です。
◆音楽スタジオ・フィットネスジム・パーティールーム・ゲストルーム・エアーズコート（体育館）・コミュニティサロン・グルーミングルーム等、子育て世帯に嬉しい共用施設充実！
◆共働き世帯に嬉しい24時間ゴミ出し可能・宅配ボックス
◆防犯カメラやオートロック、24時間有人管理等、安心です
◆共用部分は、綺麗に管理されています

★「水と緑の庭園都市」がコンセプトのザ・ライオンズ池田。2007年グッドデザイン賞受賞。H棟は五月山の伏流水を水源とする泉と滝に隣接し、せせらぎの聞こえる癒やし空間。
★室内の段差は最大5mm以下のユニバーサルデザイン。老後も安心です。
★災害時に復帰の早いオール電化
★TOYO KITCHEN STYLE　の食洗機付システムキッチン。IHクッキングヒーターは、掃除もラクラク。料理をしながらご家族とお話しやすいカウンタータイプ。ステンレス天板は耐久性や耐熱性、防汚制に優れています
★バルコニーにはスロップシンク付なので、上履きなどを洗濯するときに便利です。
★浴室はゆったりとした広さが有ります。浴室暖房換気乾燥機付なので、花粉シーズンや梅雨時などに便利です。冬も暖房でポカポカ
★約17.2帖のLDKは床暖房付。収納もあるため、生活空間スッキリ。ワイドバルコニーへは段差が少なく、カーテンを開けると開放感があります。

間取り図

リフォーム歴

• 2015年
  床暖房交換（リビング・ダイニング）
  フローリング張替え（LDK・廊下）
• 2019年
  畳貼替え
• 2022年10月
  フローリングリペア予定

フォトギャラリー

※画像は一部ぼかし処理をしています。
※撮影はリフォーム前です。

共用施設

オープンカフェ、屋内スポーツコート、防音スタジオなど、多彩な共用施設

①ふれあい広場　　敷地中央に設けた入居者コミュニケーションのための広場。
大画面でイベント映像を楽しめるシネマウォールも設置。
②オープンカフェ　　焼きたてのパンも販売するウッドデッキに面したカフェ（有料）。
③フラワーショップ　　カフェに隣接し、花の育て方もアドバイス。
④パーティールーム　　誕生会等に利用できるキッチン付きのイベントルーム（有料）。
⑤音楽スタジオ　　バンド練習もできる防音仕様のサウンドルーム（有料）。
⑥和のカルチャールーム　　茶道や華道にも利用できるカルチャールーム（有料）。
⑦グルーミングルーム　　ペットのヘアカットやシャンプーができる専用施設
⑧コミュニティサロン　　入居者同士のコミュニティとして利用できるサロン（有料）。
⑨ゲストルーム（洋室） 来客の宿泊用に利用できる洋室（有料）。
⑩ゲストルーム（和室） 来客の宿泊用に利用できる和室（有料）。
⑪キッズライブラリー　　児童図書などのある図書室兼学習室。
⑫屋内スポーツコート　　バスケットのハーフコートを設けたミニコート。
⑬ヒーリングルーム　　健康相談カウンターもある癒しのサービスルーム。
⑭フィットネスジム　　ランニングマシンなどを設置した健康増進ジム。
⑮駐車場・駐輪場　　自走式を中心に住居用駐車場を100％確保。（店舗用含め701 台）。
駐輪場は1,352 台分（200％）、バイク置場は78 台分を用意。
⑯コンビニエンスストア　　敷地入口には、地域の方々も利用できるコンビニを設置。

※分譲時の情報です。一部変更がある場合があります。

特徴ピックアップ

年内入居可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / ゲストルーム / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場空きあり / ワイドバルコニー / 自走式駐車場 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 平面駐車場 / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / ペット相談 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / ２４時間有人管理 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

Life Information

MAP

物件概要

※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。

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